Como encontrar e substituir em massa

Espero que o que estou prestes a perguntar seja possível de alguma forma. Seja apenas com Excel, Kutools para Excel, Power Queryou Power Automate. Estou aberto a todas as soluções agora.

Gravei este vídeo que tem detalhes para facilitar o entendimento:

[Vídeo]https://p123.p4.n0.cdn.getcloudapp.com/items/ApuXbWWR/39f4f364-38c8-4d93-9d2d-8aa13322c913.mp4[Vídeo /]

Mas aqui estão os princípios básicos:

1. Tenho uma lista de mais de 8700 palavras-chave, mas quero saber quantas vezes as palavras-chave com localizações aparecem.
uma. Por exemplo, essas três palavras-chave são praticamente as mesmas:
eu. terreno a venda no Arizona
ii. terreno a venda no Texas
iii. terreno à venda na Califórnia
b. E então eu gostaria de saber que o “terreno à venda em” aparece três vezes
2. Então, preciso encontrar e substituir todos os estados em todas as palavras-chave por “[TOKEN]”
3. Em seguida, preciso encontrar e substituir todos os condados em todas as palavras-chave por “[TOKEN]”
4. Por fim, preciso encontrar e substituir todas as cidades em todas as palavras-chave por “[TOKEN]”

Espero que isso faça sentido e que haja alguma maneira de fazer isso.