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Como Calcular o Pagamento Mensal de Hipoteca no Excel

Author: Sun Last Modified: 2025-06-04

Para muitas pessoas hoje, calcular pagamentos mensais de hipoteca é uma tarefa comum. Neste artigo, vou guiá-lo pelo processo de calcular pagamentos mensais de hipoteca no Excel.


Calcular pagamento mensal de hipoteca com fórmula

 

Para calcular seu pagamento mensal de hipoteca, siga estes passos:

Passo 1: Reúna as Informações Necessárias:

Antes de prosseguir com o cálculo do seu pagamento mensal de hipoteca, é essencial reunir as informações necessárias.

Valor do Empréstimo (B2)

Taxa de Juros Anual (B3)

Prazo do Empréstimo (B4)

Número de Pagamentos por Ano (B5)

A screenshot displaying the input data for calculating mortgage payments in Excel

Passo 2: Calcule o Número Total de Meses de Pagamento

Na célula B6, use a fórmula abaixo e pressione a tecla "Enter" para calcular o número total de meses de pagamento.

=B4*B5

A screenshot showing the formula to calculate the total number of payments in Excel

A screenshot showing the calculated total number of payments in Excel

Passo 3: Use a Função PGTO para Calcular o Pagamento Mensal da Hipoteca
Dica profissional:

A função PGTO no Excel é uma função financeira usada para calcular o pagamento periódico, como pagamentos mensais de empréstimos ou hipotecas, com base em pagamentos constantes e uma taxa de juros constante. É uma ferramenta útil para planejamento e análise financeira. A função requer três argumentos principais:

  • Taxa (obrigatório): A taxa de juros para cada período. Neste exemplo, será =B3/B5.
  • Nper (obrigatório): O número total de períodos de pagamento. Neste exemplo, será B6.
  • Vp (obrigatório): O valor presente, ou o valor inicial do empréstimo ou investimento. Neste exemplo, será B2.

Além disso, você pode incluir dois argumentos opcionais:

  • Vf (opcional): O valor futuro ou saldo em dinheiro que você deseja atingir após o último pagamento ser feito (geralmente omitido ou definido como 0 para empréstimos).
  • Tipo (opcional): Indica se o pagamento é devido no início ou no final do período (0 ou omitido para pagamentos no final do período, 1 para pagamentos no início do período).

Na célula B7, use a fórmula abaixo e pressione a tecla "Enter" para obter o pagamento mensal da hipoteca.

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula being used to calculate monthly mortgage payments in Excel

A screenshot of the monthly mortgage payment calculation result in Excel

Geralmente, a função PGTO retorna um valor negativo; para obter um valor positivo, adicione um sinal de menos na frente da função PGTO.

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula modified to return positive values in Excel

Passo 4: Calcule o Custo Total do Empréstimo

Se você quiser saber quanto custará todo o seu empréstimo no total, pode usar a seguinte fórmula e pressionar a tecla "Enter" para obter o valor total do empréstimo.

=B7*B6  

// Pagamento mensal da hipoteca * número total de meses de pagamento

A screenshot showing the formula to calculate total loan cost in Excel

A screenshot of the total loan cost calculation result in Excel

Passo 5: Calcule o Juro Total

Para obter os juros totais, use a fórmula abaixo e pressione a tecla "Enter".

=B8-B2

// Custo total do empréstimo – valor do empréstimo

A screenshot showing the formula to calculate total interest paid on a mortgage in Excel

A screenshot showing the total interest calculation result in Excel

Nota: Se você deseja gerar uma tabela de amortização, semelhante à mostrada na captura de tela acima, pode seguir um tutorial passo a passo fornecido neste guia Criar uma tabela de amortização de empréstimo no Excel – Um tutorial passo a passo.
Uma vez que você tenha baixado o exemplo, basta clicar no botão "Habilitar Edição" ao abrir o arquivo para permitir a edição dos valores conforme necessário.


Calcular pagamento mensal de hipoteca com modelo do Excel

 

No Excel, vários modelos são fornecidos para você, incluindo uma calculadora de pagamento mensal de hipoteca. Por favor, siga os passos abaixo para aplicar um modelo do Excel.

  1. Clique em "Arquivo" > "Novo".

    A screenshot of the File > New section in Excel for selecting templates

  2. Na barra de pesquisa na seção "Novo", digite "hipoteca" ou outras palavras-chave conforme necessário e pressione a tecla "Enter" para pesquisar os modelos relevantes.

    A screenshot showing the search bar in Excel for locating mortgage templates

    Então os modelos relevantes serão listados.

    A screenshot displaying a list of mortgage templates available in Excel

  3. Dê um duplo clique no modelo que você precisa.

    A screenshot of a selected mortgage template in Excel

Agora o modelo foi criado e aberto.

A screenshot of an opened mortgage payment calculator template in Excel

As informações compartilhadas acima descrevem métodos para calcular pagamentos mensais de hipoteca no Excel. Confio que esta informação seja útil para você. Para mais estratégias revolucionárias do Excel que podem elevar sua gestão de dados, explore mais aqui.


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